🏢 PROPIEDAD CON POTENCIAL MULTIFAMILIAR | A PASOS DEL PARIÁN EN TLAQUEPAQUE CENTRO
🎯 Ideal para Inversionistas: 3 Unidades Habitacionales en 362 m² de Terreno
Oportunidad de alta rentabilidad en el corazón del Pueblo Mágico. Ubicada a solo unas cuadras de El Parián, esta propiedad de un solo nivel ofrece 362 m² de terreno con una distribución dividida en 3 unidades habitacionales independientes, generando ingresos inmediatos por rentas tradicionales, hospedaje temporal o un proyecto de remodelación boutique.

📐 Ficha Técnica
Precio de Venta: $4,700,000 MXN

Ubicación: Calle 16 de Septiembre 123, Col. Tlaquepaque Centro, San Pedro Tlaquepaque, Jal. (C.P. 45500)

Superficie de Terreno: 362.00 m² (Frente: 6.80 m | Profundidad: ~47.83 m)
Superficie de Construcción: 285.00 m²
Niveles: 1 sola planta (Sin escaleras, accesibilidad total)
Capacidad Total: 7 Recámaras | 5 Baños completos
Configuración: 3 Unidades habitacionales independientes
Estatus Jurídico: Libre de Gravamen (Documentación en regla y lista para escriturar)

💼 Potencial de Inversión y Distribución
La propiedad está desarrollada en una sola planta a lo largo de un terreno profundo de 362 m², optimizando la privacidad de cada espacio:

Multifamiliar / Cash Flow: Configurada actualmente con 3 departamentos o unidades de vivienda independientes que suman 7 recámaras y 5 baños completos.

Modelos de Negocio Sugeridos:
Renta Tradicional: Arrendamiento de 3 departamentos de forma independiente.
Co-Living / Hostal Boutique: Explotación por habitaciones para estudiantes, creativos o turistas.
Hospedaje Temporal (Airbnb): Alta demanda turística todo el año debido a su cercanía peatonal con la zona gastronómica y cultural de Tlaquepaque.

📍 Ubicación Estratégica y Entorno Turístico
Ubicada en una de las calles tradicionales del Centro Histórico de San Pedro Tlaquepaque:

Atracciones Turísticas: A breves minutos caminando de El Parián, el Andador Peatonal Independencia, el Museo Pantaleón Panduro y el Mercado Municipal.

Conectividad Vial: Acceso ágil a vialidades principales como Av. Niños Héroes, Calzada Revolución y Boulevard Marcelino García Barragán.

Servicios Cercanos: Rodeada de bancos, restaurantes de autor, galerías de arte, colegios y rutas de transporte público directo hacia Guadalajara y Tonala.

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