🚀 PRECIO DE OPORTUNIDAD: Casa en Venta por Debajo de Avalúo en Balcones de la Joya

Ubicación: Calle Manuel Martínez Valadez 4538, Colonia Balcones de la Joya, Guadalajara, Jalisco.

Descripción General: Extraordinaria oportunidad de inversión en el municipio de Guadalajara. Esta propiedad cuenta con un avalúo comercial reciente de $3,560,000 MXN, ofreciéndose al mercado a un precio competitivo para un cierre rápido. La casa destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional en dos niveles con opción a Roof Garden y una estructura sumamente sólida.

📐 Ficha Técnica e Inversión
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Precio de Salida: $3,490,000 MXN (¡Por debajo del valor comercial certificado!)
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Superficie de Terreno: 90.00 m² (Terreno plano de configuración regular)
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Superficie de Construcción: 133.00 m²
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Número de Niveles: 2 plantas
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Edad Aproximada: 15 años (Con una vida útil remanente de 45 años)
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Estado de Conservación: Bueno

🏠 Distribución de Espacios
Diseñada con un estilo semimoderno que optimiza la iluminación natural y la ventilación:
* Área Social: Estancia y comedor independientes con pisos de vitropiso de alta resistencia.
* Cocina: Espacio funcional con revestimiento en azulejo.
* Zona Íntima: 2 Recámaras confortables con clósets integrados y puertas de intercomunicación en madera. Y una recámara en planta baja con closet
* Baños: 2 Baños completos equipados y revestidos con azulejo.
* Exteriores: Patio de servicio techado, área de lavado y cochera frontal.

🛠️ Calidad de Construcción y Seguridad
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Cimentación: Piedra braza mamposteada y muros de carga reforzados con concreto armado.
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Muros: Construidos con block de concreto y acabados en enjarre liso.
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Seguridad: Ventanería y puertas con herrería estructural y protecciones frontales instaladas.
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Instalaciones: Tubería oculta de cobre y galvanizada para el sistema hidráulico, y PVC para el sanitario.

📍 Conectividad y Entorno Urbano
* Vías de Acceso Principales: Conectividad inmediata con Av. Belisario Domínguez y Calle Vicente Fernández.
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Infraestructura Completa: Calles de concreto de 10 metros de ancho, agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado público.
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Servicios Cercanos: Zona consolidada con acceso caminando a escuelas, comercios locales, templos y transporte público eficiente.

Estatus Jurídico: Documentación en regla y dictamen pericial vigente (realizado en mayo de 2026). Se aceptan propuestas de compra.
No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con plusvalía garantizada. Solicite más información o agende una cita hoy mismo.

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